알아두면 쓸모있는 대출 상환 방식 완 .전 . 정 . 복!!

주택담보대출을 처음 진행해 보셨다면 대출 상환에 대해 많이 들어보셨을 겁니다.

대출금액과 금리 유형을 선택하고 나면 또 하나의 관문인 '대출상환방식'이 등장하게 됩니다.

그래서 오늘은 대출 상환하는 방식 총 3가지(만기 일시 상환, 원리금 균등상환, 원금 균등상환)에 대해서

알아보려고 합니다.

 

 

대출 상환 방식 첫 번째

 

만기 일시 상환

 

만기 일시 상환 
: 대출 기간 동안 이자만 납부! 만기일에 원금 잔액을 한 번에 상환하는 방식

대출 기간 동안 매월 이자만 부담하다가 대출 만기 시점이 되었을 때 대출금을 한 번에 상환하는 방식을

'만기 일시 상환'이라고 합니다.

 

장점은 이자만 상환하기 때문에 대출 기간 동안 월 상환금액이 적어 초기 부담이 적습니다.

하지만 만기일까지 이자가 높으며 만기에 목돈을 한 번에 상환해야 한다는 부담이 있습니다.

 

* 만기일까지 원금을 갚아도 되지 않는 방식으로 대출금을 자유롭게 운용할 수 있습니다!

* 매월 원금이 줄지 않기 때문에 다른 상환방식보다 월 이자가 높습니다!

 

 

대출 상환 방식 두 번째

원리금 균등 상환

 

원리금 균등 상환
: 원금과 이자를 더한 금액을 만기일까지 매달 균등하게 상환하는 방식

원금 + 이자를 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식을 '원리금 균등 상환'이라 합니다.

매월 정해진 금액을 고정적으로 상환하기 때문에 자산관리를 체계적으로 계획 세울 수 있다는 장점이 있습니다.

 

대출을 받은 날부터 만기일까지 상한액이 일정하지만, 시간이 지날수록 상환금 중 납입원금 비율이 점점 증가하여 원금을

상환하는 비율이 높아집니다.

대출 초기에는 원금 상환액이 원금 균등 상환 방식보다 적으나 전체 이자 부담액은 원금 균등 상환 방식에 비해 더 높습니다.

 

* 초기에는 부담이 덜하기 때문에 장기 대출보다는 단기간 목돈이 필요할 경우에 적합한 방식입니다!

 

 

대출 상환 방식 세 번째

원금 균등 상환

 

원금 균등 상환
: 일정한 금액의 원금과 원금잔액에 따른 이자를 함께 상환하는 방식

매월 동일한 원금과 남은 원금에 대한 이자를 상환하는 방식을 '원금 균등 상환'이라 합니다. 

총이자금이 낮고 만기일에 가까워질수록 상환금액이 감소하는 장점이 있습니다.

 

매월 정해진 금액을 대출 기간 동안 일정하게 상환하는 방식이어서 시간이 지날수록 원금액은 줄어들고, 이자 부담액이 

감소하게 되는 겁니다.

하지만 초기 상환 금액이 높고 매달 갚아야 할 상환금액이 달라지기 때문에 체크를 수시로 해 주셔야 합니다.

 

* 단기 대출보다는 장기 대출을 받을 때 적합한 방식입니다!

* 원리금 균등 상환이 원금과 이자의 합을 균등하게 분할했다면, 원금 균등 상환은 원금만을 균등하게 분할하는 방식입니다!

 

 

대출 상환 방식 3가지에 대해서 알아보았습니다.

헷갈리기 쉬운 대출 상환 방식! 대출받을 때 대출 상환 방식 장단점 꼭 기억하셨다가 대출 시 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.